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Capelli #3

publicado en October Francia

2.100.000 €

5.5%

36 meses

A

location

Ubicación

Champagne-au-Mont-d'Or, Francia

activity

Actividad

Propiedades

Aviso

Por motivos regulatorios y técnicos, no podemos ofrecer este proyecto a inversores con residencia fiscal en territorio español.

Presentación de la empresa

Creada en 1976, Capelli es un grupo cotizado en Eurolist Paris desde 2004 y especializado en promoción inmobiliaria. La empresa, dirigida por Christophe Capelli, emplea 83 personas y está ubicada en Champagne-au-Mont-d’Or, en Francia.

La actividad principal de la empresa es:

  • la promoción inmobiliaria residencial y comercial
  • la repartición y mantenimiento de terrenos edificables
  • la rehabilitación de edificios

El grupo ofrece una variada oferta de viviendas en función del desarrollo urbanístico y la densidad de los municipios. Capelli ofrece así múltiples soluciones (de terrenos, casas clásicas o contemporáneas, villas duplex, apartamentos, oficinas…). Todas las operaciones del grupo se caracterizan por la elección de una ubicación estratégica (cerca de las grandes ciudades, fácil acceso a comercios, servicios y transporte, atractivo de la región) y el respeto al medio ambiente.

Capelli gestiona actualmente 65 programas diferentes que representan 4 287 viviendas con una facturación prevista de unos 295 millones de euros (1/3 de los cuales en Suiza y Luxemburgo). Cada año, el grupo abre unos diez nuevos programas con una media de 40 premios por programa y un ticket medio de 15 a 20 millones de euros. La cartera a 24 de junio de 2017 representa unas ventas de 218,4 millones de euros frente a los 152,6 millones de euros del año anterior.

Presentación del proyecto

En el marco de su estrategia de desarrollo en Suecia y Luxemburgo, el grupo desea obtener un préstamo de 2 100 000 € a 36 meses con un período de carencia de 6 meses* para financiar la adquisición de terrenos y la comercialización de proyectos inmobiliarios en estos dos países.

Como recordatorio, el grupo Capelli ya se ha solicitado a la comunidad de inversores Lendix en junio (825 000 €) y septiembre (1 500 000 €) en 2016, para financiar su desarrollo comercial en Île-de-France y en Province.

*Este proyecto es un tipo de préstamo a medio plazo con un período de carencia de amortización de capital propuesto en la plataforma Lendix y presenta, por ello, un método de reembolso de capital diferente al de los proyectos estándares. Los primeros 6 meses, los inversores recibirán el pago de intereses, y los 30 meses siguientes, percibirán intereses y amortización del capital.

Este perfil de reembolso de capital corresponde a las necesidades de financiación de la empresa, al mismo tiempo que permite a los inversores obtener unos intereses totales superiores.

Al igual que todos los proyectos presentados a inversores privados en Lendix, éste está cofinanciado por inversores institucionales, inversores acreditados y los directivos de Lendix, a través del Fondo Lendix.

Prestar a una empresa francesa o italiana es tan sencillo como prestar a una empresa española. Saber más