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Doge

publicado en October Francia

1.500.000 €

6%

48 meses

B

location

Ubicación

Nantes, Francia

activity

Actividad

Estudios de mercado y consultoría

Advertencia

Este proyecto no corresponde a las características reglamentarias definidas por la ley francesa del 30 de mayo de 2014 (ley sobre la financiación participativa). Por lo tanto, no está disponible directamente o indirectamente para financiación participativa.

Este préstamo no está considerado jurídicamente como un “proyecto*”. Según la ley francesa de financiación participativa, solo los “proyectos” pueden estar financiados por una plataforma de financiación participativa.

Este tipo de préstamos queda, de momento, reservado a inversores institucionales. Estamos trabajando para ofrecer esta opción a inversores particulares.

*Según la ley francesa del 30 de mayo de 2014, un proyecto consiste en la compra o conjunto de compras de bienes, o de prestaciones de servicios que tienen como objetivo financiar una operación con un motivo, importe y plazo definidos previamente.

Presentación de la empresa

Creada en 2003 por su actual presidente, Yoann Joubert, Réalités es un grupo de desarrollo de promoción inmobiliaria, conocida en el oeste de Francia y con más de 150 empleados. El grupo opera principalmente en grandes ciudades francesas, como Nantes, Rennes, Angers y La Rochelle, y su reciente desarrollo permitirá la apertura de sucursales en Burdeos y París. Por otra parte, el grupo tiene en cada región agencias con el fin de comercializar sus servicios a clientes (compradores, inversores individuales, inversores institucionales, viviendas sociales, etc.).

Las operaciones se gestionan de la siguiente manera: los gastos iniciales son asumidos por las empresas asociadas; la adquisición de tierras y el inicio de las obras necesarias para conseguir la Garantie Future d’Achévement (pre-comercialización del 40-45% y los gastos de construcción tras el anuncio de la oferta); clientes vienen a la oficina del notario y responden a las solicitudes de fondos tras el avance de los trabajos.

El grupo Réalités se diferencia de sus competidores, ya que integra todas las actividades de promoción: el desarrollo, instalación, comunicaciones, comercialización y gestión de proyectos.

El 2016 fue un año récord en términos de pedidos de clientes, un aumento del 48% en comparación con 2015. En la actualidad, Réalités tiene 278 millones € en ventas en construcción y comercialización de los cuales el 82% ya está registrado o reservado.

Cada año, la sociedad abre 25 nuevas operaciones (30 a 150 viviendas). La duración media de los proyectos es de 4 años (incluyendo la gestión de las tierras y la liquidación de la empresa). La facturación media de las operaciones es de 8 millones de euros.

Réalités está listada desde mayo 2014 bajo el grupo comercial E2 en el mercado Alternext de Euronext Paris.

Nuestra empresa es el holding del grupo, Doge, Notre emprunteur est la holding du groupe, Doge. Los ingresos provienen de los servicios facturados a las filiales y dividendos crecientes.

Presentación del proyecto

Doge desea solicitar un préstamo de 1 500 000 € a 48 meses para refinanciar un bono con vencimiento a junio de 2019 firmado por Financière Réalités.

Como recordatorio, los prestamistas de la comunidad Lendix acompañaron a Réalités en 2016 por un importe de 700 000 € para financiar el desarrollo del grupo en París.