GESTION HOTELIERE DU RHONE

Presentación de la empresa

Comprado en 2006, el Grand Hôtel de la Poste es un hotel de 2** con 38 habitaciones, ubicado en en la calle principal de Vienne, Francia, cerca de la estación de tren SNCF. La empresa, dirigida por los señores Bonneau y Skelett, tiene 6 empleados.

De septiembre a abril acoge a empresarios, mientras que de mayo a finales de agosto acoge a una clientela turística

Presentación del proyecto

A raíz de su jubilación, los actuales dirigentes ceden su parte del negocio por un valor de 535 000 €. Los compradores, los señores Sterckx, son dos profesionales del sector turístico y de las relaciones comerciales.

A través de la sociedad Gestión Hotelière du Rhône, los compradores solicitan un préstamo de 348 000 € a 84 meses para financiar la adquisición de la empresa. El resto queda financiado por una aportación personal.

Al igual que todos los proyectos presentados a inversores privados en Lendix, éste está cofinanciado por inversores institucionales, inversores acreditados y los directivos de Lendix, a través del Fondo Lendix.

Opinión del analista

Con unas ventas de 414 455 € en 2016 y un equipo experimentado, la sociedad presenta un buen historial en términos de desarrollo de las ventas, combinado con una rentabilidad de dos dígitos.

En 2016, la disminución de la facturación y de la rentabilidad está vinculada a la baja actividad general en el sector turístico y a la menor involucración de los dueños, debido al proceso de venta de la empresa.

Las proyecciones han sido elaboradas de acuerdo con los resultados del 2016, integrando los ajustes salariales.

La empresa tiene una buena capacidad de repago con un FCCR (ratio de cobertura de la deuda fija*) provisional de 1,01 y una sólida estructura financiera con unos ratios proyectados de Deuda Neta / EBITDA de 3,9 y Deuda Neta / Fondos Propios de 56% integrando las aportaciones de los compradores.

El proyecto y la empresa presentan una calificación de crédito de C con una sólida solidez financiera y un tipo de interés del 9% anual. 

Fortalezas

• Establecimiento con muchos años, con una actividad estable y buenas oportunidades de desarrollo
• Buena ubicación con alta visibilidad
• Buena capacidad de reembolso con un FCCR de 1,01 y apoyado por los accionistas

Áreas de vigilancia

• Momentos difíciles en el sector turístico

*Un FCCR de 1,01 quiere decir que la empresa cuenta con un margen de seguridad del 1% con respecto a su capacidad para la amortización de la deuda.

La opinión de los expertos de Lendix se proporciona únicamente a título orientativo basada en nuestra experiencia, y conocimientos, sobre la base de la información proporcionada por el prestatario y la información de nuestras bases de datos (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Esta opinión debe tomarse únicamente como una orientación a la hora de decidir financiar el proyecto.