Hôtel Diana

Présentation de l’entreprise 

L’hôtel Diana (***), situé à Vence sur la côte d’Azur, est repris en 2007, par Monsieur et Madame Massenta alors qu’il existait déjà depuis une quarantaine d’années. 

L’hôtel, qui ne fait pas restaurant, dispose de 28 chambres, d’un solarium avec jacuzzi et d’appareils de fitness à ciel ouvert avec une vue panoramique. 

La clientèle est étrangère à 60-70%. L’hôtel Diana bénéficie de très bonnes notes sur Trip Advisor et Booking.com.

Chiffrés clés

Présentation du projet

La société souhaite emprunter 40 000 € sur 48 mois pour financer la rénovation de quelques chambres, du hall d’entrée, du salon, du bar ainsi que de la salle des petits déjeuners.

L’avis de l’analyste

Avec un chiffre d’affaires récurrent de 458 299 € en 2015, la société a un excellent historique de performance en termes d’activité combiné à une rentabilité opérationnelle à deux chiffres. La baisse du chiffre d’affaires en 2014 est dû à la mauvaise météo de l’été. La rentabilité 2014 et 2015 a été impactée par la mise en place de nombreux référencements auprès de centrales de réservation pour améliorer le taux d’occupation. L’investissement porte ses fruits avec 23 % d’activité en plus depuis septembre 2015.

La société possède une bonne capacité de remboursement avec un multiple de FCCR prévisionnel (Fixed Charge Cover Ratio*) à 1,31 et une solide structure financière avec un ratio proforma dettes nettes/ebitda de 2 et dettes nettes/fonds propres de 0,65.

Les analyses du projet et de la société conduisent à une notation de crédit « B » avec une forte solidité financière et un taux à 7% l’an.

*Le multiple de FCCR à 1,31 signifie que la société a une marge de sécurité de 31% par rapport à sa capacité à rembourser ses échéances de crédit.
L’avis d’expert est donné à titre indicatif par l’équipe de crédit expérimentée de Lendix sur la base des éléments fournis par le porteur de projet  et des informations provenant de nos bases de données (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.